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郑州楼市2023年4月第四周数据出炉，其中：

一、 郑州楼市二手房挂牌价从13025元变为13012元，本周下跌13元，持续下跌。

二、郑州楼市近三周在售二手房数量为97933套，99767套，101465套，持续增加。

郑州楼市的成交量增加的快，郑州的待售二手房增加的更快。

郑州的房子也太多了，在过去的2周里面，郑州的待售二手房从97000多套增加到了101000多套，两个星期就增加了4000套二手房，增速非常明显。

郑州房价跌了那么多年，从2018年跌至现在了，郑州房东对于郑州房价还是没有信心，想要卖房的态度那么坚决。

虽然有人说这些待售二手房大部分都是刚需房、老破小等等的，但是如果说老破小、刚需房都卖不出去，那些改善房，又怎么能热的起来，或者说，就不可能迎来大涨行情。

大部分去买改善房的人，还是需要靠卖掉老破小、刚需房去换来购房款的，现在郑州老破小、刚需房这么难卖，房东们只能选择降价卖房，短时间内对改善房没有影响，但时间一长，肯定就有影响。

郑州房价现在已经跌至了13000元了，在整个中部地区，房价排名第三高，低于了武汉、合肥，但是却高于了长沙、南昌、太原。

郑州楼市虽然出台了很多救楼市的政策，但是彭叔觉得这些政策的效果不会太大，郑州房价后期想要上涨，难度还是比较高的。